鎌ケ谷市でマンション売却!お勧めの不動産会社と探し方

はい!大丈夫です。
初めてのマンション売却ですと何から手をつけていいのかわからないですよね。誰でも少しでも高く売却して損をしたくないはず。当サイトでは信頼できる不動産会社と高く売却できる方法を紹介します。

 

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鎌ケ谷市でお勧めの不動産会社

ノムコム

ノムコムは野村不動産アーバンネットが運営する不動産売却サイトです。スピード売却と安心の補償付きサービス月間利用者数300万人と、圧倒的な集客力であなたの自宅の買主を探してくれます。

便利な一括査定ならココ

home4u

ホーム4Uは一括査定サイトで1番最初にサービスを開始した会社です。運営元はNTTデータグループなので安心!厳選された1300社と提携しており、信頼感抜群です!

 

鎌ヶ谷駅

 

 

不動産会社選びが大変…

 

鎌ヶ谷市には不動産会社が100社以上たくさんあります。とてもじゃないですが一件ずつ調べていたら大変!一言で不動産会社といっても売買、賃貸、管理、リフォーム等職種は細分化されています。マンション売却に置いて1番重要なポイントは不動産会社選びです。当然売買に強い不動産会社を選ぶのが必須事項になります。そこで鎌ヶ谷市で売却実績のあり、しかも評判の不動産会社を紹介します。

鎌ケ谷市でマンション売却!お勧めの不動産会社と探し方

 

鎌ヶ谷市に対応している売却実績のある不動産会社一覧

 

ノムコム(野村の仲介船橋センター)

ノムコム

ノムコムはあの野村證券グループが運営元で月間利用者数300万人超えの安心感と実績があります。また保障面やサービス面、サポートにおいて最大500万円、最長5年間の補修保証ありとっても安心!鎌ヶ谷市はもちろん対応しています♪

 

住所 船橋市本町5-4-5プラウドタワー船橋1階

(JR総武線船橋駅1分)

電話番号 0120-525-258
定休日・営業時間 営業時間9:30~18:10

定休日火・水曜日(例外有),一部祝日

公式サイト https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2ZTSGV+5IVHIQ+3W8M+5YZ77
 

 

東海住宅(株)鎌ヶ谷支店

鎌ケ谷市でマンション売却!お勧めの不動産会社と探し方

鎌ケ谷市で地元の不動産会社選びをするならココ!「少しでも高く売りたい」、「スムーズに売却したい」、「相場を知りたい」、「売却後の責任」などいろいろアドバイスしてくれます。鎌ケ谷市で売却実績が129件あります。

住所 千葉県鎌ヶ谷市東初富4-36-5

交通新京成線/鎌ヶ谷大仏 歩10分

電話番号 047-446-3011
定休日・営業時間 毎週水曜日、第1・2・3火曜日

9:30~18:30

公式サイト http://www.10kai.co.jp/contents/code/office_info/5
 

 

株式会社日経住販

鎌ケ谷市でマンション売却!お勧めの不動産会社と探し方

地元鎌ケ谷で評判の不動産会社です。売却だけでなく管理などの相談も乗ってもらえます。また仲介だけではなく買取りにも対応しています。
(売却実績13件)大型駐車場有り、お子様用スペース完備、アットホームな雰囲気の不動産会社です。

 

住所 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷1丁目6-57

交通新京成電鉄 鎌ヶ谷大仏駅 徒歩13分

電話番号 0120-441-927
定休日・営業時間 毎週水曜日/09:00~19:00
公式サイト http://nikkei-j.co.jp/
 

 

大成有楽不動産販売(株)船橋センター

鎌ケ谷市でマンション売却!お勧めの不動産会社と探し方

船橋センターは船橋市・鎌ヶ谷市・千葉ニュータウンを中心に、マンション・一戸建・土地の売却をしています。鎌ケ谷市での実績も37件あります。開設して33年経つ老舗です。大手でありながら、地元にも強いです。場所も船橋駅北口 イトーヨーカドー西館6階ですのでお買い物がてらに寄れます。24時間サポートサービスを実施中!

 

住所 〒273-0005 千葉県船橋市本町7丁目7-1

JR総武線/船橋 歩2分

電話番号 0120-236-415
定休日・営業時間 毎週水曜日/10:00~18:00
公式サイト https://www.ietan.jp/office/6311
 

 

ソニー不動産

ソニー不動産

ソニー不動産は今問題になっている両手取引を行わず、売り主だけの利益に特化したエージェント制度を採用しています!ソニーのAI技術を駆使して不動産の価格を算出。一都三県のみのサービスで鎌ヶ谷市も対応しておりでもたくさんの方に選ばれています。

 

住所 〒104-0061 東京都中央区銀座7丁目2-22

銀座DOWAビル4階

電話番号 0120-213-919
定休日・営業時間 毎週火曜日、水曜日 営業時間10:00~18:30
公式サイト https://sony-fudosan.com/uri/
 

 

 

ノムコムが良い理由

数ある不動産会社の中でもノムコムはあの野村證券グループで月間利用者数300万人の安心感と実績があります。また保障面やサービス面、サポートにおいてとても手厚いので先ずはノムコムに査定依頼を出してみるのがお勧めです。

 

ノムコムが良い理由
これら11の売却サポートサービスを受けられます。万が一、「シロアリ」「雨漏り」など売却した後に不具合が見つかった場合、最大5年保証があるので安心です!

 

ノムコムの公式紹介動画

 

 

不動産一括査定が便利

 

マンションを売却する上で1番重要なのは不動産会社選びと言いましたね。しかしいくら良い不動産会社でもあなたの物件との相性が悪ければどうにもなりません。(もちろん担当者との相性もあります)
またマンション売却はタイミングも重要、有力な顧客を抱えている不動産会社と巡り会えるかも重要です。

 

このような事から必ず複数社、最低でも3社以上タイプの異なった不動産会社に査定依頼して比較するのが高値で売却する最大の秘訣です。
そこで便利なサービスが不動産一括査定です。不動産一括査定を利用すれば手間や時間、労力をかけずに複数社に査定依頼を出すことができます。

 

一括査定の申し込み2

 

 

一括査定にはメリットがいっぱい

 

手間も時間も労力もかけずに複数社に査定依頼ができるのはとても便利ですよね。しかし最大のポイントはあなたのエリア(鎌ケ谷市)で不動産売却に強い会社がピックアップされる事です。不動産一括査定は提携している不動産会社が一括査定会社に紹介料を支払って成り立っているシステムです。つまり契約を取れなければ赤字になってしまうので、必然的に売却力の強い会社や信用力のある会社が残っています。売却力の強い不動産会社の中からさらに絞って複数社に査定を依頼出せばきっと満足のいく不動産会社と巡り会えると思います。

 

もう一点不動産一括査定の利点を上げると悪徳業者に遭うリスクを減らしてくれると言う点です。まだまだ不動産業者は悪い噂が耐えません。残念ながら悪徳業者が存在するのも事実です。しかし不動産一括査定会社の多くは何かしらの対策をしているので、一括査定で紹介される会社は基本的優良会社ばかりなので安心して利用することができます。

 

お勧めの不動産一括査定ランキング

ホーム4uの特徴

価格 完全無料
評価 評価5
備考 提携数1300社以上
ホーム4Uの総評

ホーム4uの特徴

リガイド

リガイド

価格 完全無料
評価 評価4.5
備考 提携数900社以上
リガイドの総評

リガイド

すまいバリュー

価格 完全無料
評価 評価4.5
備考 提携数6社
すまいバリューの総評
すまいバリュー

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイ

価格 完全無料
評価 評価4
備考 提携数1700社以上
イエイの総評

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マンションナビ

価格 完全無料
評価 評価3.5
備考 提携数900社以上
マンションナビの総評

マンションナビ

 

人気の一括査定3社の比較表

人気の一括査定3社の比較表鎌ケ谷市でマンション売却!お勧めの不動産会社と探し方
人気の一括査定3社の比較表鎌ケ谷市でマンション売却!お勧めの不動産会社と探し方

公式サイト

→ホーム4U

→リガイド

→スマイバリュー

不動産一括査定サイトの提携不動産会社比較表

不動産一括査定サイトの提携不動産会社比較表
少し小さくて見づらいのですが、ホーム4Uとスマイバリューを組み合わせて併用して利用すると殆どの大手の不動産会社を網羅することができます。

 

 

不動産一括査定のメリット・デメリット

どんな商品・サービスでもメリットだけではなくデメリットもあるものです。もちろん不動産一括査定でもデメリットは存在します。利用する前にメリット・デメリットを把握しておきましょう。

 

デメリット

  • 適正価格より高い査定額になりやすい
  • たくさん選ぶとその分営業メール&電話が来る
  • 登録されていない会社は選べない
  • たくさんに査定依頼することにより選ぶのが大変になる
  • 物件が対応地域外の場合もある

 

 

メリット

  • 手間をかけずに自宅からかんたんに査定依頼できる
  • 売却に強い不動産会社が選べる
  • 競争原理が生まれてサービスがよくなる
  • 複数社から査定額がでるので適正価格(相場感)がわかる
  • 信頼できる不動産会社を探せる
  • 売却までの期間を短くする事ができる
  • 申し込みに手間がかからない
  • 複数の不動産会社を同時に比較できる
  • その物件を扱っている不動産会社が見つかる
  • 大手以外の隠れた優良店が見つけられる
  • 他社比較が容易
  • 不動産会社をいくつも回る必要がない
  • 適正価格を把握できる

 

 

 

不動産一括査定の一連の流れ

不動産一括査定を利用すれば早く、簡単にそしてあなたの物件に最適な不動産会社を紹介してくれます。手間や労力も掛かりません。簡単な3ステップの流れでOKです。
不動産一括査定の一連の流れ

 

マンション売却で高く売れる秘訣

不動産会社の選ぶ3つのポイント

不動産会社の撰び方

①売却の得意な不動産会社か?

一言で不動産会社といっても不動産会社の仕事の範囲は広く、売買、賃貸、管理、リフォームなど分かれており、得意分野も違ってきます。
必ず不動産売却の実績がある売却を得意とする不動産会社を選ぶようにしましょう。

 

②その会社は信頼できるか?

マイホームを売却するとかなりの高額なお金が動きます。
当然損益も数百万円から時には数千万円も変わることもあります。不動産の媒介契約結ぶときは、必ず信頼できる会社かつ信頼できる担当者の時だけ契約をしましょう。少しでも疑問点や不安要素があるときはその会社は選ばない方が良いでしょう。

 

③出された査定額に明確な根拠はあるか?

全国にある不動産会社の数は多く国内におよそ12万社もありコンビニの2倍の数があります。不動産会社の多くは良い会社ですが12万社も不動産会社が存在すれば中には悪徳業者も紛れ込んでいるのも事実です。実際に契約欲しさに売れないと分かっている査定額で提示してくる悪い不動産会社もいます。出してもらった査定額の根拠を具体的に教えてくれない会社はやめた方がいいでしょう。

 

 

鎌ケ谷市の特徴

新鎌ヶ谷駅前
鎌ケ谷市は千葉県の主要都市でもある柏市・松戸市・市川市・船橋市の県主要四都市と接している人口11万人都市です。鉄道も北総線、東武線、新京成線が走っており柏駅、船橋駅、松戸駅、津田沼駅行くにも10分か20分あれば行ける立地の良い場所であります。また都心にも直通しているので通勤にも便利!成田空港や羽田空港も直通してます。鎌ケ谷市と言えば日本ハムファイターズの2軍の本拠地があることで有名です。近年新鎌ヶ谷駅周辺を中心に再開発されてきております。私が鎌ケ谷西高校に通っていた頃は駅前には何一つお店はなかったのですが最近は色々なお店が建つようになり町並みもだいぶ変わってきています。

 

 

日本ハム2軍スタジアム

 

隣接自治体

柏市、白井市、松戸市、市川市、船橋市

 

名所

市制記念公園
貝柄山公園
市民の森
観光梨園
鎌ケ谷大仏

 

鎌ケ谷市の駅

鎌ヶ谷駅(東武野田線)
鎌ヶ谷大仏駅(新京成線)
北初富駅(新京成線)
くぬぎ山駅(新京成線)
新鎌ヶ谷駅(東武野田線・成田空港線・北総線・新京成線
初富駅(新京成線)

鎌ヶ谷大仏

 

 

鎌ヶ谷市の不動産情勢

千葉県鎌ケ谷市の2019年度の基準地価平均 9万8095円/m2です。変動率 +0.80%上昇しています。
坪基準地価ランキングでみると全国1732都市中190 位 です。地価の上昇率をみても全国1736市町村中209位です。

 

3路線のターミナル駅である新鎌ヶ谷駅周辺では利便性の高いこともあり地価が6%以上と言う大きな上昇が続いています。一方初富や東鎌ヶ谷など一部地域では下落しているエリアもあります。

 

 

鎌ケ谷市人口 108,917人
鎌ケ谷市世帯数 44,072世帯
大型小売店数 11店
飲食店数 308店

 

鎌ケ谷市空き家率 千葉県の空き家率

10.45%

12.68%

※2017年データ

 

 

鎌ヶ谷エリアの地価価格ランキング

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 新鎌ヶ谷 18万1000円/m2 59万8347円/坪 5.23% 上昇
2位 初富 10万9800円/m2 36万2975円/坪 1.65% 上昇
3位 鎌ヶ谷駅 10万9522円/m2 36万2056円/坪 0.90% 上昇
4位 北初富 10万4533円/m2 34万5564円/坪 1.33% 上昇
5位 馬込沢 9万2535円/m2 30万5903円/坪 -0.04% 下落
6位 鎌ヶ谷大仏 7万8684円/m2 26万0114円/坪 -0.37% 下落
7位 高柳 7万3350円/m2 24万2479円/坪 -1.00% 下落
8位 くぬぎ山 6万3750円/m2 21万0743円/坪 0.00% 横這い
9位 西白井 6万2914円/m2 20万7981円/坪 -2.85% 下落

参照元:土地代データ
鎌ヶ谷エリアの地価グラフ

 

鎌ケ谷市でマンション売却した人の口コミ(一括査定編)

 

 

すごく便利!

 

新鎌ヶ谷駅近くの一戸建てを売却しました。不動産一括査定が便利とのことで利用してみましたが簡単に査定依頼を出して3日以内に6社の査定が完了!月曜日に査定を依頼したのですが日曜日には訪問査定までしてもらいとんとん拍子で不動産会社を決める事ができました!信頼できる不動産会社が見つかってよかったです!


 

 

 

 

査定額の差にびっくり!

 

友人にいいよと勧められたので不動産一括査定を利用してみました。あまり査定額なんて変わらないのかなと思っていたら出された査定額は下は1800万円、上は2150万円でした。結局2100万円の不動産会社にお願いしました。2ヶ月半で初富の自宅を出された査定額の金額で売却することができました。


 

 

 

使い方も簡単
パソコンを利用して登録や購入などあまりしてなかったので最初は不安でしたが、勇気を出して一括査定にチャレンジしてみました。慣れない私でも10分もかからずに6社に査定依頼をすることができました!思っていた以上に簡単ですごくよかったです。同時に複数社に査定依頼を出せるのでしっかりと自覚することができたので便利なサービスだと思います。


 

鎌ケ谷市のマンション売却でよくある質問Q&A

本当に無料なの!?

はい売主は完全無料です。一括査定の仕組みは不動産会社が一括査定会社に紹介料を支払うと言って成り立つビジネスです。不動産会社は見込み客を紹介されますし、売主は手間も時間も労力もかけずに不動産会社が探せますし、一括査定は利益を上げることができるのでそれぞれにメリットがあるサービスです。

 

鎌ケ谷市で一括査定するとちゃんと紹介される?

鎌ケ谷市で一括査定をすると大手不動産会社から地元密着型の不動産会社までピックアップされます。万が一希望する不動産会社が出なくても、他の一括査定を併用すると良いでしょう。

 

鎌ケ谷市の地価価格は将来的に上がる?下がる?

不動産の将来の価値はプロでも誰もわかりません。あくまで私個人の意見ですと地価価格今がピークかなとも思います。東京23区の不動産バブルにつられる形で鎌ヶ谷市も上がってきていますので、23区の不動産バブルが弾けたら間違いなく鎌ヶ谷市の地価価格も下落します。鎌ケ谷市も人口が減少していきますので今よりさらに地価が上がるのはあまり考えられないです。
ただし、新鎌ヶ谷駅近くなどは、北総線、東武線新京成のターミナルとなっており交通の便がとても便利で地価も上昇していて、今後も大きな下落は無いかなと思います。

 

 

不動産売却でかかる税金を教えて!

動産売却をするにも税金がかかってきます。必ず税金がかかるものとして登録免許税と印紙税が挙げられます。その他売却によって利益が出たた場合は譲渡所得が発生します。

鎌ケ谷市マンション売却まとめ

鎌ケ谷市マンション売却まとめ

鎌ケ谷市のお勧めの不動産会社と高く売却できるコツそして便利な不動産一括査定サイトを紹介してきました。マンション売却において1番重要なポイントは実績のある不動産会社選びと信頼できる担当者です。不動産一括査定を利用すると売却実績のある不動産会社が紹介されますのでそこで信頼できる担当者を探しましょう。一括査定で査定を依頼すると売却の流れのレールに乗れますので、比較的迷うことなくマンション売却ができると思います。まずは不動産一括査定を利用してあなたのマンションの価値を調べるところから始めましょう♪

 

 

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ホーム4U

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